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Villa Devoto
VENTA
$78.635.021
  • Foto Departamento en Venta en  Villa Devoto ,  Capital Federal  Villa Devoto
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Villa Devoto
Barrio
Villa Devoto
Fecha de entrega
Marzo 2023
Superficie cubierta
87 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
99 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. DBU30460 AP2901556)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 2
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : En Construcción
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 87.36 m²
  • Semicubierta: 12.13 m²
  • Superficie Total: 99.49 m²
DESCRIPCIÓN

Departamento de 3 ambientes al frente en Villa Devoto a la venta.

Se trata de una unidad amplia la cual al ingresar nos encontramos con un lavadero independiente a nuestra izquierda.
A continuación podemos acceder a la COCINA con barra desayunadora y ventilación natural al exterior.
Luego nos encontramos con LIVING COMEDOR de 8,17x3,30 con salida a un amplio BALCON ATERRAZADO con parrilla.
Yendo al sector de los DORMITORIOS, tenemos una amplia suitte de 3,70x3,30, con VESTIDOR y BAÑO.
Luego tenemos otro BAÑO completo con bañera, que a la vez funciona como baño de recepción y un segundo dormitorio con placard.

Mail de contacto: info@dlaurenzano.com
WhatsApp: +549112389-3951
Fijo: 4504-3320 (linea rotativa)
Martillero Responsable: Daniel Laurenzano
Matricula CUCICBA n: 1133

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Del consagrado Grupo Acqua, con múltiples desarrollos efectivizados tanto en CABA como en Zona Norte, llega Acqua Devoto

Totalmente en PESOS. Anticipo + 36 cuotas. Podemos acomodarlo de la manera que te resulte mas comoda.

- Desarrollos residenciales con un concepto común: diseño, naturaleza y calidad de vida.
- 230 unidades premium entregadas en Nordelta.
- Superando las expectativas de una venta en pozo, a través de la calidad.
en el diseño y materialización.
- Potenciando el valor de tu inversión.
- Brindando el mejor lugar para vivir.
- Creando espacios de encuentro y relax.

Un emprendimiento único que viene a posicionarse como un referente en la zona.
Emplazado estratégicamente sobre la calle Cuenca podemos acceder fácilmente a:
#Centro Comercial Villa del Parque: 100 metros
#Centro Gastronómico Villa Devoto y Plaza Arenales: 700 metros, ideal para ir caminando o en bicicleta.
#Tren San Martin, estación Villa del Parque a tan solo 400 metros, la cual nos acerca a Palermo en 12 minutos, a Retiro en 21 minutos.
#Tren Urquiza, estación El Libertador a 250 metros, que nos permite combinar con el Subte B en Federico Lacroze en solo 11 minutos, teniendo al alcance todos los puntos de la Ciudad en cuestión de minutos
#Metrobus Avenida San Martin, la cual nos conecta con aproximadamente 10 líneas de colectivos: 57, 78, 80, 105, 108, 110, 123, 146, 176.

Características del edificio:
#2 subsuelos de cocheras
#2 locales en doble altura con franquicia gastronómica reconocida
#Unidades de 1,2,3 y 4 ambientes con parrilla y balcones/patios aterrazados.
#Amplio SUM de aproximadamente 100 m2 con amplio balcón aterrazado, baños y cocina
#Gimnasio
#Terraza con piscina e hidromasaje
#Solarium
#Zona bar y gourmet único en la zona.

Detalles y terminaciones:
- Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad.
- Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar.
- Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable
y puertas automáticas. Piso de granito o mármol.
- Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un
ascensor y necesidades básicas.
- Portón automático en acceso a las cocheras.
- Estructura de hormigón armado visto en balcones.
- Fachadas con revestimiento texturado.
- Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento
de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados.
- Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro.
- Muros divisorios de departamentos en mampostería.
- Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado
tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH.
- Barandas en aluminio anodizado y vidrio.
- Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío – Calor (no incluye equipos de aire).
- Paredes y cielorraso en yeso proyectado.
- Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en
cada unidad.
- Instalación de incendio según normativa vigente.
- Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led.
- Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente.

COCINA
- Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable.
- Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral.
- Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC.
- Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre
mesada (alacena).
- Mesada de tipo granito, borde con regrueso.
- Pileta de cocina de acero inoxidable.
- Anafe y horno eléctrico.
- Gritería de primera calidad.
- Previsión de bocas de luz, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para AA,
tomas según plano, prever toma reforzado para horno, anafe toma eléctrica para
extracción de humos, tomas para micro hondas, tomas sobre mesada, toma heladera.
·Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 amb.

LAVADERO Y BAÑO DE SERVICIO
- Revestimiento porcellanato en pisos y pared.
- Bacha de lavar de acero inoxidable.
- Cielorraso armado proyectado en yeso con buña.
- Pre Instalación de lavarropa de acuerdo a plano
- Mueble bajo mesada
- Mesada de granito

BAÑOS
- Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar
- Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral.
- Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar.
- Gritería cromadas
- Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura
o calidad similar.
- Espejos
- Extractores.
- Accesorios de baño

ESTAR - COMEDOR
- Pisos de porcellanatos o calidad similar
- Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral.
- Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color calido.
- Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE
(toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano.
- Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores.
Con sus respectivos desagües.

DORMITORIOS
- Pisos de porcellanato marca ilva o similar
- Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral.
- Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura
- Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina
con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina
marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico
- Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas
y TUE (toma de uso especial) para AA
- Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y
exteriores. Con sus respectivos desagües.

BALCONES
- Piso de porcelanato y/o cerámico ilva o calidad similar
- Previsión boca de luz con artefacto de iluminación
- Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar
- Cielorrasos de hormigón visto.
- Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo.
- Iluminación artefacto de diseño Led.

CARPINTERIAS
- Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar.
- Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate,
herrajes Marca Currao o similar.
- Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina,
con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño
y disponibilidad
- Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad
en platil

ELECTRICIDAD
- Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad,
cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos)
- Llaves y tomas marca Siemens y Sica o similar

AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Lavadero
  • Living
  • Toilette
  • Vestidor
  • Escritorio
ADICIONALES
  • Calefacción
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • SUM
  • Pileta
  • Preinstalación de A/A
  • Lavadero
  • Calefacción individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Villa Devoto
Fecha de entrega
Marzo 2023
Superficie cubierta
87 m²
Ambientes
3
Superficie semicubierta
12 m²
Total construido
99 m²
Dormitorios
2
Apto profesional
No
(REF. DBU30460 AP2901556)
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