<span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span> <div>La propiedad se ubica en San Andrés, una encantadora localidad en el Partido de San Martín, Provincia de Buenos Aires. Esta zona se caracteriza por su tranquilidad y accesibilidad, siendo un lugar ideal para quienes buscan combinar un entorno residencial con fácil acceso a servicios y comodidades urbanas. <br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesibilidad: </span></div><div>La propiedad cuenta con accesos estratégicos a diversas avenidas principales y autopistas, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos de interés en el área metropolitana. Esta a 1 cuadra de Avenida Balbín (ruta 8), 10 minutos de Avenida General Paz,&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución de la Propiedad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div>Cochera: 6 metros de espacio para estacionamiento. </div><div>Living Comedor: Amplio espacio de 7.50 x 5 metros, proporcionando un ambiente cómodo y luminoso. </div><div>Toilette de Recepción: Servicio adicional en planta baja. </div><div>Cocina Comedor Diario: Espacio funcional de 5.90x2.10 metros para comidas diarias. </div><div>Habitación de Servicio con Baño: Espacio independiente para servicio con baño propio. </div><div>Fondo Parquizado: Extensión de 14 metros con variedad de árboles, creando un pulmón de manzana privado y abierto. </div><div><br><span style="font-weight: bold;">Planta Alta: </span></div><div>Dormitorios: Dos dormitorios de 4x3.50 metros cada uno, ambos con balcones que ofrecen vistas encantadoras. </div><div>Baño Completo</div><div><br><span style="font-weight: bold;">Observaciones Adicionales: </span></div><div>La propiedad, con aproximadamente 50 años de antigüedad, presenta un potencial ideal para ser refaccionada, permitiendo a los nuevos propietarios personalizarla y darle un estilo propio. La combinación de la estructura sólida y el amplio espacio exterior brinda una oportunidad única para crear un hogar a medida.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Mail de contacto: info@dlaurenzano.com
WhatsApp: +549112389-3951
Fijo: 4504-3320 (linea rotativa)
Martillero Responsable: Daniel Laurenzano
Matricula CUCICBA n: 1133

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.