<p>Hermoso Depto semipiso 3 ambientes Dúplex con balcón terraza en Villa Devoto. Muy luminoso. Vista panorámica desde el balcón terraza. A 100 metros de metrobus Av. San Martin, y estación "El Libertador" del Ferrocarril Urquiza. A pocas cuadras del centro gastronómico de Villa Devoto (Plaza Arenales) y del centro comercial de Av. Nazca.</p><p>La unidad se encuentra distribuida de la siguiente manera:</p><p>PB: El ingreso es a través del living/comedor, el mismo fue ampliado, lo que da la posibilidad de volver a convertirlo en un 4 ambientes al generar el tercer dormitorio original que se encuentra donde está hoy el comedor diario<span style="font-size: 14px;">. Todavía sigue teniendo su respectivo placard, y es tan sencillo como levantar una pared de durlock (obra en seco). El living/comedor tiene vista corrida hacia el balcon terraza con parrilla, el mismo cuenta con orientación norte, el sol da desde la mañana hasta ultima hora de la tarde. En la misma planta está el toilette de recepción y la cocina independiente, la misma tiene ventilación natural al exterior y ventilación forzada a los 4 vientos a través de extractor.</span></p><p>PA: Subimos a través de la escalera ubicada en el living y vamos a hallar un hall de distribución amplio que tiene la el tamaño perfecto para colocar un escritorio y armar un office. En el hall mencionado se encuentra el acceso a los dos dormitorios, ambos con placard empotrado, y el baño completo. En el baño se encuentra el acceso al lavadero independiente. Tanto el baño como el lavadero cuentan con ventilacion y luz hacia el exterior. En el lavadero se encuentra el acceso hacia la terraza compartida del edificio para colgar ropa. La unidad a vender es la única de todo el edificio que cuenta con puerta privada para acceder a la terraza compartida, las demás unidades tienen que acceder por la puerta ubicada en la escalera del edificio.</p><br> Martillero Responsable: Daniel Laurenzano Matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.