<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN PB CON VIVIENDA EN PLENA ZONA COMERCIAL - EXCELENTE UBICACION - AV. CORRIENTES - ESQUINA JULIAN ALVAREZ. - SIN EXPENSAS.</span></p><div><span style="font-size: 12px;">¡Oportunidad única en zona comercial de alto tránsito!</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicado en una estratégica esquina, este local comercial en planta baja te ofrece gran visibilidad y un alto flujo de personas, lo que lo convierte en el lugar ideal para tu negocio. </span></div><div><span style="font-size: 12px;">El local cuenta con acceso directo e independiente por la calle&nbsp; Julian Alvarez&nbsp; (esquina Av. Corrientes) y</span><span style="font-size: 12px;">&nbsp;es perfecto para emprendimientos que necesiten estar en una ubicación privilegiada.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CARACTERISTICAS PRINCIPALES:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Superficie total: [84,96m2]</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicación: Esquina Av. Corrientes y Calle Julian Alvarez (Una de las avenidas más transitadas de la zona comercial).</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Sin expensas: Ideal para optimizar costos de operación.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Amplio frente de local para aprovecha la visibilidad y luminosidad natural con persiana metálica en excelente estado de funcionamiento.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Acceso directo desde la calle Julian Alvarez lo que da un ingreso cómodo y rápido para tus clientes.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ideal para múltiples rubros: desde tiendas, restaurantes, oficinas o locales de&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">servicios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cercanias con estación de la Av. Scalabrini Ortiz; Subte B Malabia. O.Pugliese/ Angel Gallardo y Parque Centenario.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Este local es la oportunidad perfecta para invertir en una zona de alta demanda y crecimiento. ¡No te lo pierdas!</span></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Martillero Responsable: Daniel Laurenzano
Matricula CUCICBA n: 1133

1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.
3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.