Daniel Laurenzano Propiedades - Terreno en Venta en Flores

Detalles de propiedad

Terreno:

125 m²

Zonificación:

USSA

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Información general

Zonificación:

USSA

Antigüedad:

45 Años

Orientación:

Noreste

Credit:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

125.6 m²

Total Built:

240 m²

Frente:

14.73 m

Fondo:

8.83 m

Descripción

Terreno en venta sobre Avenida Directorio al 3700, una excelente oportunidad tanto para desarrollo como para quienes buscan generar valor a través de una reforma o proyecto de menor escala.

Con una superficie de 8,83 m de frente por 14,73 m de fondo, el lote ofrece una configuración versátil y distintas alternativas de aprovechamiento. Además de su potencial para desarrollo en altura, presenta una interesante posibilidad de flipping, permitiendo proyectar la generación de dos unidades independientes o bien desarrollar una casa unifamiliar, adaptando el proyecto a diferentes estrategias de inversión.

Ubicado en zona USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), cuenta con una capacidad constructiva de aproximadamente 1.329 m², permitiendo una edificabilidad de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con un estimado de 1.080 m² vendibles.

La propiedad cuenta además con Mixtura de Usos 3, habilitando usos residenciales, comerciales y de servicios, lo que aporta mayor flexibilidad al momento de pensar un proyecto y amplía las posibilidades de rentabilidad.

Su ubicación sobre Avenida Directorio garantiza excelente conectividad, gran visibilidad y cercanía a múltiples medios de transporte, en un entorno consolidado y con permanente movimiento.

Una propiedad con múltiples alternativas: desarrollar en altura, reciclar y generar dos unidades, realizar una casa o pensar un proyecto mixto. Una oportunidad para analizar distintas estrategias y maximizar el potencial del lote.

Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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