Ubicación Estratégica y ConectividadUbicado en el corazón de Villa Devoto, sobre la Av. Mosconi y a solo 50 metros de la Av. San Martín. Su localización ofrece una articulación logística impecable con rápido acceso a la Av. General Paz y a las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. La avenida cuenta con un ancho de calzada óptimo para maniobras de camiones de gran porte, acoplados y containers.
Distribución y EspaciosSector Comercial / Frente: Salón de Recepción o Ventas: Generosa superficie de 12,81m x 3,90m con baño propio.
Estacionamiento / Módulo de Carga: Espacio descubierto al frente de 10m x 4,20m, ideal para el estacionamiento o la descarga de camiones medianos.
Nave Operativa (Galpón): Superficie Libre en L: Un espacio sin columnas que maximiza la operatividad. Consta de un tramo inicial de 6,18m x 4,18m y una nave principal de 35m x 8,10m.
Altura Operativa: 6,40 metros libres de techo, ideal para estanterías y acopio en altura.
Acceso Operativo: Ingreso independiente a través de persiana automatizada de gran altura para el acceso directo de containers o cruce peatonal por el salón principal.
Sector Administrativo y Servicios:
Oficina en Planta Alta: Espacio administrativo privado de 6m x 3,83m ubicado sobre el salón de ventas.
Baños: 2 baños adicionales en el sector operativo (3 baños en total).
Características Clave
Condición: Impecable estado general, listo para ingresar.
Tipología: Planta libre sin columnas intermedias.
Versatilidad: Ideal para centros de distribución, depósitos logísticos, venta mayorista, show room con depósito o empresas de logística.
Instalación Trifásica.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente.
2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
4. Fotos de carácter no contractual.
5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
